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Maison à vendre à Ducey-les-Chéris 110 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

Idéalement située en plein centre-ville de Ducey-les-Chéris, A 5 minutes des axes routiers, 10 minutes d'Avranches, cette maison pleine de charme, entièrement restaurée, allie confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une buanderie et arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, un wc 1er étage : Deux chambres, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau moderne, wc indépendant. 2e étage : Palier aménagé en bureau avec rangements intégrés, une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et wc. Terrain aménagé de 368 m² avec une cuisine extérieure pour vos repas estivaux. Atelier pratique pour bricoler ou stocker. Garage fermé Deux places de parking privatives Maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier charme, confort et praticité. Aucun travaux à prévoir !

Référence du bien : MA552

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
109.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

990 € et 1390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

265 000 € 255 000 € + Hon. de négo. TTC : 10 000 € Soit 3,92% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface extérieure : 368 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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Me Philippe POLIDORI
Notaire

8 bis rue du Génie
50220 DUCEY
Tél: 02 33 48 49 48
Nº SIRET ou SIREN : 451 007 215 00028
Nº TVA intra-communautaire : FR85 451 007 215

Service négociation :
Nadia Guillotin
02 33 48 49 48 / 06 64 62 09 83

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