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Maison à vendre à Le Mesnil-Ozenne 90 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison bien exposée propose un cadre de vie agréable, à seulement 12 min d'Avranches, 9 min d'Isigny-le-Buat (écoles et commerces de proximité) et moins de 10 min de l'autoroute A84 (axe Caen-Rennes). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon agrémenté d'un poêle à granulés et un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1179 m², parfait pour profiter des extérieurs. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, ou bien un investissement locatif proche des grands axes tout en restant à la campagne.

Référence du bien : MA562

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
187.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
40.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1970 € et 2740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

158 160 € 150 000 € + Hon. de négo. TTC : 8 160 € Soit 5,44% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface extérieure : 1 179 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
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Me Philippe POLIDORI
Notaire

8 bis rue du Génie
50220 DUCEY
Tél: 02 33 48 49 48
Nº SIRET ou SIREN : 451 007 215 00028
Nº TVA intra-communautaire : FR85 451 007 215

Service négociation :
Nadia Guillotin
02 33 48 49 48 / 06 64 62 09 83

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