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Maison à vendre à Poilley 108 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

À seulement 5 minutes d'Avranches et de l'A84, découvrez maison en pierres pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de tranquillité à moins d'une heure de Rennes, Caen et Saint-Malo ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, quatre chambres à réinventer selon vos envies. Grenier au dessus À l'extérieur : un terrain de plus de 3 000 m² (puits), des dépendances, un atelier et un authentique four à pain. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l'ancien et le cadre exceptionnel en font une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves à la campagne, sans s'éloigner de la ville.

Référence du bien : MA569

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
515.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
16.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3050 € et 4160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

199 600 € 190 000 € + Hon. de négo. TTC : 9 600 € Soit 5,05% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface extérieure : 3 197 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
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Me Philippe POLIDORI
Notaire

8 bis rue du Génie
50220 DUCEY
Tél: 02 33 48 49 48
Nº SIRET ou SIREN : 451 007 215 00028
Nº TVA intra-communautaire : FR85 451 007 215

Service négociation :
Nadia Guillotin
02 33 48 49 48 / 06 64 62 09 83

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