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Maison à vendre à Avranches 99,34 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Idéal investisseur, maison construite en 2007 et rénovée entièrement en 2024, située en plein de coeur d'Avranches, avec accès rapide à toutes commodités, écoles et transports, comprenant : - Au rez-de-chaussée : sous-sol avec un grand garage et atelier - Au 1er étage : entrée avec accès plain-pied de la rue, dégagement, salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée (2024), dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. - Au 2ème étage : pièce palière, couloir, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Un grenier non aménageable au-dessus. Mitoyenne des deux cotés et cour commune. Actuellement louée 811 ?

Référence du bien : MA573

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
178.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1090 € et 1520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

261 750 € 250 000 € + Hon. de négo. TTC : 11 750 € Soit 4,70% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 99,34 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
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Me Philippe POLIDORI
Notaire

8 bis rue du Génie
50220 DUCEY
Tél: 02 33 48 49 48
Nº SIRET ou SIREN : 451 007 215 00028
Nº TVA intra-communautaire : FR85 451 007 215

Service négociation :
Nadia Guillotin
02 33 48 49 48 / 06 64 62 09 83

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