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Maison à vendre à Dragey-Ronthon 145 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Située à seulement 1 km du bord de mer, entre Avranches (15 min) et Granville (20 min), et à 10 min de l'échangeur A84, cette belle maison récente offre de très bonnes prestations et une vie de plain-pied confortable, dans une commune agréable avec écoles et commerces à proximité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, un W.C. avec lave-mains, une buanderie. À l'étage : une grande mezzanine desservant deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et un W.C. indépendant. Un garage avec atelier complète l'ensemble, sur un terrain clos et entretenu de 1 398 m². Chauffage au sol par aérothermie, belles finitions, environnement calme et recherché : un bien rare à découvrir rapidement !

Référence du bien : MA587

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
62.0
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
2.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

750 € et 1060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

442 000 € 424 000 € + Hon. de négo. TTC : 18 000 € Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface extérieure : 1 398 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
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Me Philippe POLIDORI
Notaire

8 bis rue du Génie
50220 DUCEY
Tél: 02 33 48 49 48
Nº SIRET ou SIREN : 451 007 215 00028
Nº TVA intra-communautaire : FR85 451 007 215

Service négociation :
Nadia Guillotin
02 33 48 49 48 / 06 64 62 09 83

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