Maison à vendre à Céaux 127 m² , 6 pièces

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Descriptif du bien immobilier

À découvrir commune de CEAUX dans un environnement calme à proximité immédiate de la baie du Mont-Saint-Michel et de ses célèbres grèves, cette authentique longère en pierre offre un beau potentiel d'aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs. Grenier au-dessus. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange attenante d'environ 80 m², une cave attenante d'environ 60 m², une ancienne étable d'environ 60 m², un garage ainsi qu'un petit bâtiment indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 268 m², idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Situation privilégiée : Environ 10 minutes d'Avranches ; Environ 5 minutes de l'autoroute A84 ; À quelques pas de la baie du Mont-Saint-Michel. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation avec dépendances.

Référence du bien : MA618

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

325.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

13.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2550 € et 3460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

152 980 € 145 000 € + Hon. de négo. TTC : 7 980 € Soit 5,50% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 127 m²
Surface extérieure : 2 115 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4

Me Philippe POLIDORI
Notaire

8 bis rue du Génie
50220 DUCEY
Tél: 02 33 48 49 48
Nº SIRET ou SIREN : 451 007 215 00028
Nº TVA intra-communautaire : FR85 451 007 215

Service négociation :
Nadia Guillotin
02 33 48 49 48 / 06 64 62 09 83

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Maison à vendre à Céaux 127 m2 , 6 pièces