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Maison à vendre à Saint-Ovin 144 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Située sur la commune de Saint-Ovin, dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salon avec cheminée insert double face, ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage, de deux dépendances en bois et d'un terrain de 2405 m² offrant un bel espace autour de la maison. Un bien plein de charme, idéalement situé à la campagne tout en restant proche des commodités. École sur la commune et Avranches à environ 9 km, soit une dizaine de minutes en voiture.

Référence du bien : MA641

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
186.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
8.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2030 € et 2810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

261 500 € 250 000 € + Hon. de négo. TTC : 11 500 € Soit 4,60% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface extérieure : 2 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
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Me Philippe POLIDORI
Notaire

8 bis rue du Génie
50220 DUCEY
Tél: 02 33 48 49 48
Nº SIRET ou SIREN : 451 007 215 00028
Nº TVA intra-communautaire : FR85 451 007 215

Service négociation :
Nadia Guillotin
02 33 48 49 48 / 06 64 62 09 83

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