Maison à vendre à Précey 140 m2 , 5 pièces
Descriptif du bien immobilier
À PRÉCEY (50220), dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'un cellier et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois chambres, dont une avec salle de bains avec WC et une pièce de rangement. La maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie, assurant également la climatisation, ainsi que de volets électriques sur les Velux. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage avec atelier, d'une serre et d'un abri de jardin, puits À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1264 m² avec puits, dans un cadre paisible et préservé des regards. La situation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principaux pôles du secteur : Avranches se trouve à environ 12 km (12 minutes) et Ducey-les-Chéris à environ 10 km (11 minutes). La maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes, notamment la N175 et l'A84, facilitant les déplacements vers Avranches, Rennes, Caen et le Mont-Saint-Michel. École primaire dans la commune, un véritable atout pour une famille. Une maison fonctionnelle et confortable, offrant 4 chambres, de nombreux rangements et dépendances, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des commodités.
Référence du bien : MA644Diagnostics
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
GES (Gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
- Surface habitable : 140 m2
- Surface extérieure : 1 264 m2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
Me Philippe POLIDORI
Notaire
8 bis rue du Génie
50220 DUCEY
Tél: 02 33 48 49 48
Nº SIRET ou SIREN : 451 007 215 00028
Nº TVA intra-communautaire : FR85 451 007 215
Service négociation :
Nadia Guillotin
02 33 48 49 48 / 06 64 62 09 83
